Kaip apskaičiuojami ir kada mokami mokesčiai pardavus mišką?

Dažnas miško savininkas, planuodamas parduoti savo mišką, susiduria su klausimu apie mokesčius. Suprasti, kada ir kokius mokesčius reikia mokėti parduodant mišką, yra itin svarbu norint išvengti nemalonių staigmenų ir tinkamai įvertinti realią sandorio naudą. Šiame straipsnyje aiškiai paaiškinsime, kokie mokesčiai taikomi pardavus mišką su žeme, kaip jie apskaičiuojami ir kada juos reikės sumokėti.

Kada reikia mokėti mokesčius pardavus mišką?

Parduodant mišką kartu su žeme, pagrindinis kriterijus, lemiantis, ar teks mokėti mokesčius, yra jūsų nuosavybės teisės į šį turtą laikotarpis. Jei savo mišką nuosavybės teise išlaikėte mažiau nei 10 metų, pardavimo metu jums atsiranda pareiga mokėti Gyventojų pajamų mokestį (GPM). Tačiau jei jūsų nuosavybėje miškas buvo ilgiau nei 10 metų, šio mokesčio mokėti nereikės.

Kaip apskaičiuojamas mokestis?

Jeigu jūsų miškas priklausė jums mažiau nei 10 metų, apskaičiuojamas skirtumas tarp jūsų miško pardavimo kainos ir jo įsigijimo vertės (arba vidutinės rinkos vertės, jei turtas buvo paveldėtas ar gautas dovanų). Šią turto rinkos vertę oficialiai nustato Registrų centras.

Taigi, paprastai kalbant:

• Jeigu pardavimo kaina didesnė už nustatytą turto rinkos vertę, mokesčiai bus skaičiuojami nuo šių kainų skirtumo.
  
  

• Taikomas standartinis Gyventojų pajamų mokestis (GPM), kuris Lietuvoje šiuo metu sudaro 15 % nuo minėto skirtumo.
  
  

Pavyzdys:
Jeigu Registrų centras nustato, kad jūsų parduodamo miško rinkos vertė yra 20 000 €, o jūs jį parduodate už 25 000 €, skirtumas (pelno dalis) yra 5 000 €. Tokiu atveju jūs turėsite sumokėti 15 % mokestį nuo 5000 €, t.y. 750 €.

Kada reikia sumokėti šiuos mokesčius?

GPM mokestis, gautas pardavus mišką, yra mokamas pasibaigus kalendoriniams metams, kurių metu įvyko pardavimo sandoris. Deklaruoti pajamas ir sumokėti mokestį reikia iki kitų metų gegužės 1 d. Tai atliekama pateikiant metinę gyventojų pajamų deklaraciją Valstybinei mokesčių inspekcijai (VMI).

Kada mokesčių nereikia mokėti?

Kaip jau minėjome, jeigu jūsų parduotas miškas su žeme priklausė jums ilgiau nei 10 metų – Gyventojų pajamų mokesčio mokėti nereikės. Tai aktualu tiems savininkams, kurie mišką įsigijo seniau ar paveldėjo prieš daugiau nei dešimtmetį.