Gyvenimas užsienyje šiandien nebėra kliūtis valdyti ar parduoti Lietuvoje turimą turtą. Vis dėlto, jei šiuo metu gyvenate ne Lietuvoje ir norite parduoti jums priklausantį miško sklypą, gali kilti pagrįstų klausimų, kaip tai padaryti efektyviai ir sklandžiai. Nors jūsų fizinis nebuvimas gimtojoje šalyje gali sukelti tam tikrų papildomų rūpesčių, miško pardavimas gyvenant užsienyje yra įmanomas ir nėra toks sudėtingas, kaip gali pasirodyti iš pirmo žvilgsnio.
Miško pardavimas yra sandoris, kuris reikalauja tam tikrų dokumentų, valstybės institucijų pažymų ir, žinoma, notaro patvirtinimo. Tai reiškia, kad pardavimo procesas nebus užbaigtas per kelias dienas ir gali užtrukti nuo kelių savaičių iki mėnesio. Gyvendami užsienyje, turite du pagrindinius būdus, kaip įvykdyti šį sandorį:
Atvykti į Lietuvą patiems. Šiuo atveju jūs asmeniškai rūpinsitės visais dokumentais ir procedūromis – nuo dokumentų rinkimo iki pat sandorio pasirašymo notaro biure. Žinoma, turėsite Lietuvoje praleisti tiek laiko, kiek prireiks visų dokumentų sutvarkymui ir sandorio užbaigimui.
Įgalioti patikimą žmogų Lietuvoje. Galite pasirinkti Lietuvoje gyvenantį žmogų, kuris atliks visas su jūsų miško pardavimu susijusias procedūras. Šis variantas ypač patogus, jei neturite galimybės patys atvykti į Lietuvą arba nenorite gaišti savo laiko biurokratiniams formalumams.
Norint, kad jūsų pasirinktas asmuo galėtų parduoti jums priklausantį mišką jūsų vardu, būtina tinkamai paruošti įgaliojimą. Asmuo, kuriam suteikiamas įgaliojimas, nebūtinai turi būti šalia dokumento sudarymo metu, tačiau būtina turėti jo tikslius duomenis – vardą, pavardę, asmens kodą bei deklaruotą gyvenamąją vietą Lietuvoje.
Tokį įgaliojimą jūs galite sudaryti keliais būdais:
Užsienyje gyvenamos šalies institucijose. Įgaliojimą galite paruošti užsienio šalies notaro, advokato ar kito oficialaus teisės specialisto kontoroje. Toks įgaliojimas turi būti patvirtintas specialiu spaudu – apostile, kuris užtikrina dokumento galiojimą kitose valstybėse, įskaitant Lietuvą. Taip pat privalėsite pasirūpinti, kad šis dokumentas būtų išverstas į lietuvių kalbą, o vertimas – notariškai patvirtintas Lietuvoje.
Lietuvos ambasadoje ar konsulate. Patogus būdas, kai gyvenate toliau nuo Lietuvos, bet norite dokumentą gauti lietuvių kalba be papildomų vertimų. Lietuvos diplomatinės atstovybės gali jums paruošti įgaliojimą lietuvių kalba, kuris jau bus visiškai tinkamas naudoti Lietuvoje be papildomų formalumų.
Atvykus į Lietuvą. Galite įgaliojimą parengti ir pasirašyti tiesiogiai Lietuvoje pas bet kurį notarą. Šiuo atveju svarbu iš anksto suderinti vizitą notaro biure, kad išvengtumėte eilių ir laukimo, kuris gali užtrukti nuo kelių dienų iki kelių savaičių.
Svarbu pažymėti, jog įgaliojime turėtų būti aiškiai nurodyta, jog jūsų pasirinktas asmuo turi teisę ne tik parduoti mišką jūsų vardu, bet ir rinkti visus su pardavimu susijusius dokumentus. Be aiškiai suteiktų teisių, jūsų atstovas negalės pilnai įvykdyti visų sandoriui reikalingų veiksmų, nes daugelis institucijų reikalauja patvirtintos teisės veikti jūsų vardu.
Kai tik įgaliojimas paruoštas ir patvirtintas, pats miško pardavimo procesas, nepriklausomai nuo to, ar parduodate mišką su žeme, ar tik išsikirtimui, vyksta standartine tvarka – kaip ir bet kurio kito sandorio metu.
