Sėkmingas miško pardavimo aukcionas – tai tik pirmas svarbus žingsnis. Antras, ne mažiau svarbus etapas – tinkamai pasiruošti sandorio įforminimui pas notarą. Nors pats procesas nėra sudėtingas, tačiau norint išvengti bet kokių nesklandumų, labai svarbu iš anksto žinoti, kaip tinkamai pasiruošti. Šiame straipsnyje pateikiame jums konkrečius patarimus, kaip sklandžiai pasirengti miško pardavimo sandoriui notaro biure.
Pagrindinis pasiruošimas – laiku surinkti visus notarui reikalingus dokumentus. Nors šie dokumentai gali šiek tiek skirtis priklausomai nuo jūsų konkrečios situacijos, dažniausiai notarui reikės šių dokumentų:
Asmens tapatybės dokumento (pasas arba asmens tapatybės kortelė).
Nuosavybės teisę patvirtinančio dokumento (pažyma arba išrašas iš Registrų centro).
Nacionalinės žemės tarnybos pažymos apie pirmumo teisę (jeigu buvo reikalinga).
Miško sklypo kadastro duomenų bylos (žemės sklypo plano su aiškiai nurodytomis ribomis).
Jei turtas paveldėtas – paveldėjimo teisės dokumentų.
Kitų specifinių dokumentų, jei jūsų atvejis ypatingas (pvz., įgaliojimas, jeigu sandoryje dalyvauja įgaliotas asmuo).
Jei nežinote, kur gauti vieną ar kitą dokumentą, mūsų specialistai mielai jums padės ir išsamiai paaiškins visą eigą.
Surinkus dokumentus, rekomenduojama juos iš anksto perduoti mūsų specialistams patikrinti. Tokiu būdu galėsite išvengti paskutinės minutės netikslumų ar klaidų, dėl kurių sandoris gali būti nukeltas. Dokumentų patikrinimas taip pat leidžia įsitikinti, jog nieko netrūksta ir galite būti ramūs dėl sklandaus pardavimo proceso.
Prieš vykstant į notarų biurą, rekomenduojame dar kartą aiškiai aptarti finansinius klausimus su pirkėju – įsitikinti, kad visos sumos ir mokėjimo būdai jums yra aiškūs ir priimtini. Tai leis išvengti nesusipratimų jau būnant notaro kabinete.
Atvykę į notarų biurą, pateiksite visus aukščiau išvardintus dokumentus notarui. Notaras dar kartą patikrins dokumentus, oficialiai įformins pirkimo-pardavimo sandorį, paaiškins visas sandorio sąlygas ir atsakys į jums kilusius klausimus. Abi sandorio šalys pasirašys galutinę sutartį, ir sandoris oficialiai bus užbaigtas.
Prieš pasirašant sutartį notarų biure, miško pirkėjas jau bus pervedęs sutartyje numatytą pinigų sumą į jūsų sąskaitą, tad beliks tik padėti parašus. Nuo to momento jūs oficialiai būsite pardavę savo mišką, o naujasis savininkas perims visus su nuosavybe susijusius įsipareigojimus.
Mūsų komandos tikslas – padėti jums kiekviename šio proceso žingsnyje ir užtikrinti, kad pasiruošimas bei pats sandoris būtų kuo lengvesni, greitesni ir saugesni.
