Miško pardavimas aukciono būdu, tai modernus, skaidrus ir patogus būdas parduoti ar įsigyti miško valdą, užtikrinantis maksimaliai teisingą kainą pardavėjui bei aiškias sąlygas pirkėjui. Vis dėlto, ne kiekvienas miško savininkas yra susipažinęs su tuo, kaip vyksta toks aukcionas ir kokia iš to nauda dalyviams. Šiame straipsnyje aiškiai apžvelgsime pagrindinius aukciono žingsnius ir privalumus, padėsiančius jums nuspręsti, ar verta rinktis būtent šį pardavimo būdą.
Miško aukcionas – tai procesas, kurio metu parduodamas miško sklypas viešai pasiūlomas rinkai. Aukcione dalyvaujantys potencialūs pirkėjai realiu laiku varžosi tarpusavyje, keldami pasiūlymus už mišką, kol nustatoma didžiausia galima kaina.
Miško aukciono eiga paprastai yra tokia:
Pardavėjo registracija ir konsultacija
Pardavėjas kreipiasi į Miško aukciono platformą, kuri padeda nustatyti realią pradinę pardavimo kainą, įvertinus rinkos situaciją ir miško vertę. Su pardavėju sutariama pradinė aukciono kaina.
Sutarties pasirašymas
Pasirašoma bendradarbiavimo sutartis su aukciono organizatoriumi, nustatomos konkrečios pardavimo sąlygos bei terminai.
Aukciono paskelbimas ir vykdymas
Miškas yra oficialiai paskelbiamas platformoje, o potencialūs pirkėjai gauna galimybę jį apžiūrėti gyvai. Pats aukcionas paprastai trunka dvi savaites.
Statymų pateikimas realiu laiku
Pirkėjai platformoje realiuoju laiku teikia savo pasiūlymus, kol galiausiai nustatoma didžiausia siūloma kaina.
Sandorio užbaigimas
Aukciono pabaigoje laimi didžiausią kainą pasiūlęs dalyvis. Aukciono organizatoriai pasirūpina dokumentų parengimu, padeda suderinti sandorio laiką pas notarą bei prižiūri, kad sandoris būtų sklandžiai įgyvendintas iki pat pabaigos.
Nors galima parduoti mišką ir tiesiogiai, vis daugiau savininkų renkasi aukciono būdą. Tai lemia keletas svarbių privalumų:
1. Skaidrumas ir aiškumas
Aukcione viskas vyksta viešai ir skaidriai – pardavėjui nereikia derėtis tiesiogiai su pirkėjais, nes kainą rinkos principu nustato patys dalyviai.
2. Geriausia rinkos kaina
Kai miškas parduodamas aukcione, jame varžosi keli ar net keliolika suinteresuotų įmonių, o tai leidžia iš esmės padidinti galutinę kainą. Dažnai aukcionuose gauta kaina būna didesnė nei pardavėjo keliami lūkesčiai.
3. Taupomas laikas ir išvengiama rizikų
Parduodant mišką savarankiškai gali prireikti nemažai laiko, žinių ir papildomų išlaidų. Tuo tarpu aukciono organizatorius pasirūpina visu procesu – nuo dokumentų paruošimo iki notaro paskyrimo.
4. Profesionalų pagalba
Pardavėjas gauna profesionalią konsultaciją visais klausimais: nuo kainos nustatymo iki sandorio pabaigos. Tai garantuoja, kad kiekvienas pardavimo žingsnis bus aiškus ir saugus.
5. Aiškios pardavimo sąlygos
Visi aukcionai vyksta pagal iš anksto sutartas ir aiškiai apibrėžtas sąlygas. Pardavėjas tiksliai žino, kada įvyks sandoris, kada bus gautos lėšos ir kokios bus pirkėjo pareigos.
Aukcione gali dalyvauti tiek fiziniai, tiek juridiniai asmenys, tačiau dažniausiai tai būna specializuotos miškininkystės bendrovės, medienos supirkėjai ar investuotojai, kurie ieško patrauklių sklypų ilgalaikėms investicijoms. Kadangi dalyviams keliami tam tikri reikalavimai, kiekvienas pirkėjas yra patikrinamas, tad sandoris visuomet vyksta saugiai ir patikimai.
Atsakymas vienareikšmis – verta, jei norite parduoti savo mišką skaidriai, greitai ir už rinkoje geriausią įmanomą kainą. Aukcionas suteikia puikią galimybę išvengti dažnai varginančių tiesioginių derybų ir gauti daugiau, nei tikėtasi.
Miško pardavimas aukcione – tai modernus, efektyvus ir protingas pasirinkimas tiems, kas siekia maksimalaus rezultato be papildomų rūpesčių.
