Vienas dažniausių klausimų, kurį išgirstame iš miško pardavėjų ir pirkėjų, yra apie sandorio laiką – kiek laiko trunka visas pardavimo procesas po sėkmingai užbaigto aukciono? Apžvelgsime, kokių veiksmų reikia imtis po aukciono laimėjimo ir kiek laiko paprastai tai užtrunka.
Pirmasis ir bene svarbiausias žingsnis po sėkmingai pasibaigusio miško aukciono yra Nacionalinės žemės tarnybos (NŽT) laisvos pažymos gavimas. Šis dokumentas reikalingas tiek jums, kaip pardavėjui, tiek mišką įsigyjančiam pirkėjui, nes jame oficialiai patvirtinama, jog parduodamam miško sklypui nėra taikoma jokių teisinių apribojimų – tokių kaip areštas, įkeitimas ar kitų asmenų pirmumo teisė.
Svarbu atkreipti dėmesį į tai, kad NŽT laisvos pažymos gavimas užtrunka iki 30 darbo dienų, tačiau praktikoje šis terminas gali šiek tiek išsitęsti. Termino trukmė gali priklausyti nuo tarnybos darbo krūvio, regiono specifikos ar konkretaus atvejo sudėtingumo.
Šiuo laikotarpiu mūsų specialistai nuolat palaiko ryšį su NŽT atstovais, stebi dokumento paruošimo procesą ir jus informuoja apie pažangos eigą.
Kai jau gauname NŽT pažymą, galime pereiti prie kito svarbaus žingsnio – notaro rezervavimo. Miško pardavimo sutartį oficialiai patvirtina ir registruoja notaras, tad šio susitikimo suderinimas abiem šalims patogiu laiku yra esminis etapas.
Kad procesas būtų sklandus, mūsų komanda suderina notaro vizito datą ir laiką, atsižvelgdama į jūsų ir pirkėjo pageidavimus bei notaro užimtumą. Paprastai laikas pas notarą rezervuojamas iš karto gavus NŽT pažymą, todėl papildomų uždelsimų išvengiama, o visas pardavimo procesas vyksta maksimaliai greitai ir patogiai.
Apibendrinant, miško pardavimo procedūra po sėkmingai įvykusio aukciono nuo pradžios iki visiško sandorio užbaigimo užtrunka vidutiniškai apie 1,5–2 mėnesius. Pagrindinę šio laiko dalį sudaro būtent NŽT pažymos gavimas. Kai tik pažyma paruošiama, notaro rezervavimas ir pats sandorio sudarymas įvyksta greitai ir sklandžiai – paprastai vos per kelias darbo dienas.
Tad, nors dokumentų gavimas reikalauja šiek tiek kantrybės, mūsų komanda pasirūpina visomis procedūromis taip, kad jums reikėtų tik atvykti pas notarą ir sėkmingai užbaigti pardavimo sandorį.
