Miško pardavimas aukcione – tai paprastas ir patogus būdas parduoti savo miško valdą už geriausią rinkos kainą. Kad visas procesas būtų sklandus, labai svarbu iš anksto pasiruošti reikalingus dokumentus. Šiame straipsnyje detaliai aptariame, kokius dokumentus jums reikės turėti tiek skelbiant aukcioną, tiek ir vėliau, vykstant pas notarą sudaryti sandorio.
Kad jūsų miško sklypas būtų paskelbtas aukcione, jums reikės pateikti savo asmeninius duomenis. Šie duomenys reikalingi tam, kad būtų parengta miško pardavimo aukciono skelbimo sutartis tarp jūsų ir aukciono organizatoriaus (platformos „Miško aukcionas“). Šią sutartį reikės pasirašyti elektroniniu būdu arba fiziškai – tai yra pirmasis oficialus žingsnis, nuo kurio prasideda jūsų miško pardavimo procesas.
Po to, kai aukcionas įvyksta sėkmingai ir randamas jūsų miško pirkėjas, jums reikės pasiruošti kitų dokumentų paketą, būtiną vykstant pas notarą oficialiai pasirašyti pirkimo–pardavimo sutartį. Štai sąrašas dokumentų, kuriuos būtina turėti notarui:
Asmens tapatybę patvirtinantis dokumentas
Tai gali būti Lietuvos Respublikos piliečio pasas arba asmens tapatybės kortelė.
Nekilnojamojo turto nuosavybės išrašas iš Registrų centro
Šis dokumentas įrodo jūsų teisėtą nuosavybės teisę į parduodamą žemės ir miško sklypą. Registrų centro išrašas turi būti naujausias ir galiojantis sandorio dieną.
Nuosavybės teisę į mišką patvirtinantys dokumentai
Reikalingi dokumentai, aiškiai parodantys, kaip jūs įgijote miško sklypą: paveldėjimo pažymėjimas, dovanojimo, pirkimo–pardavimo sutartys ar kiti oficialūs įgijimo dokumentai.
Žemės sklypo planas su Registrų centro žyma
Reikės pateikti oficialų, galiojantį parduodamo sklypo planą, kuriame aiškiai pažymėtos ribos, plotas ir kadastrinis numeris.
Papildoma pažyma iš Nacionalinės žemės tarnybos (NŽT)
Kadangi parduodant miško paskirties žemę Lietuvoje pirmumo teisę ją įsigyti turi kaimyninių sklypų savininkai arba valstybė, prieš sandorį būtina gauti vieną iš šių NŽT pažymų:
Pažyma, patvirtinanti, kad pirmumo teisę turintis asmuo (pvz., kaimynas arba valstybė) nusprendė pasinaudoti šia teise ir ketina pirkti jūsų parduodamą miško sklypą.
ARBA
Pažyma, patvirtinanti, kad visi pirmumo teisę turintys asmenys atsisakė įsigyti jūsų miško sklypą.
Šią pažymą jums padės gauti aukciono organizatorius arba jūs galite kreiptis į Nacionalinę žemės tarnybą savarankiškai.
Laiku ir tinkamai paruošti dokumentai leidžia užtikrinti sklandų sandorio sudarymą bei išvengti galimų trikdžių pardavimo procese. Miško aukciono specialistai yra pasirengę padėti jums kiekviename žingsnyje – nuo aukciono paskelbimo iki sėkmingo sandorio užbaigimo notaro kabinete.
