Miško pardavimas iš pažiūros gali pasirodyti sudėtingas, komplikuotas procesas. Dažnas žmogus, prieš tai su tuo nesusidūręs, gali pasimesti ir nežinoti nuo ko pradėti, kur kreiptis.
Svarbiausi dalykai, kurių turėtumėte nepamiršti, kai svarstote miško pardavmą, yra šie:
Neturint tvarkingų nuosavybės (ir kitų) dokumentų, miško parduoti nepavyks. Prieš pardavinėjant mišką, pirmiausia įsitikinkite, kad nekilnojamojo turto registro duomenų bazėje esate nurodytas kaip savininkas. Taip pat būtinai atkreipkite dėmesį, ar jūsų miško sklypo valdos planas turi žymenos antspaudą (arba elektroninį Registrų Centro darbuotojo parašą), kuris pažymi, kad jūsų žemės sklypo ribos pažymėtos kadastro žemėlapyje. Jei esate ne vienintelis miško savininkas ir norite parduoti tik jums priklausančią sklypo dalį, jums reikalingi naudojimosi tvarkos dokumentai, kurių pagalba galima nustatyti tikslią jums priklausančią sklypo dalį. Taip pat, prieš parduodant miško sklypą, jums reikalinga Nacionalinės Žemėtvarkos Tarnybos pažyma, nurodanti ar niekas neišreiškė noro pirkti jūsų sklypą pasinaudojant pirmumo teise. Taip pat rekomenduotina su pirkėju pasirašyti preliminarią pirkimo-pardavimo sutartį, kurioje būtų aprašytos turto pirkimo sąlygos bei terminai. Jei visa tai skamba per sudėtingai, nesibaiminkite – mūsų specialistai yra pasiruošę jums pagelbėti. Susisiekite su mumis - ne tik atsakysime į visus jums rūpimus klausimus, bet ir patarsime kaip susitvarkyti visus dokumentus.
Kiek yra vertas jūsų miškas, kodėl jis vertas būtent tiek? Miškas – gyvas organizmas, todėl kaip ir kiekvienas kitas šios planetos gyvas organizmas, jis yra unikalus ir išskirtinis. Jūsų miško amžius, medynų rūšinė sudėtis, medienos tūris, jos kokybė, o taip pat ir miško lokacija, miško grupė bei žemės paskirtis – visi šie ir dar daugiau faktorių daro įtaką jūsų miško vertei. Miško Aukciono miškininkystės ekspertai gali padėti jums atsakyti į šiuos klausimus, taip pat suteikti dar daugiau informacijos apie jūsų miško privalumus ir trūkumus, darančius įtaką kainai. Tik suprasdami situaciją savo miške, galėsite nusistatyti teisingą, logika pagrįstą ir adekvatų kainos lūkestį.
Neapsigaukite tuščiais potencialaus pirkėjo pažadais – tai, kas skamba per gerai, kad būtų tiesa, dažniausiai ir nebūna tiesa. Pirkėjas, kuris yra patikimas, turėtų pasiūlyti jums adekvačią, jūsų miško vertą kainą, kurią be jokių suvaržymų ir papildomų sąlygų turėtų sutikti aprašyti pirkimo - pardavimo sutartyje. Finansiškai stabilus pirkėjas visuomet suderins aiškią, konkrečią atsiskaitymo datą iki notarinio sandorio įforminimo, nesiūlys jokių „atsiskaitymų dalimis“ ar grynais pinigais, siekiant „išvengti mokesčių“. Neskubėkite priimti sprendimo ir nesutikite su pirmu gautu pasiūlymu, visuomet pasitikrinkite, kad jums teikiamas pasiūlymas yra rimtas ir realus. Taip pat įsitikinkite, kad įmonė, teikianti tą pasiūlymą, yra patikima – patikrinkite, ar ji neturi skolų, ar turi pakankamą darbuotojų kiekį, koks jos kreditingumo reitingas. Mūsų ekspertai yra pasirengę padėti ir patarti – pasitarkite su mumis, net ir jei jau turite pasiūlymą. Peržiūrėsime jums pateiktą pasiūlymą, pateiksime savo įžvalgas ir patarius – visiškai nemokamai.
Miško Aukciono profesionalai yra visuomet pasiruošę ne tik padėti, bet ir pakariauti dėl jūsų miško. Nedvejokite ir kreipkitės – mūsų konsultacijos, pagalba ir patarimai yra visiškai nemokami.
